06 septembre 2014

Alfortville: pas d'encadrement des loyers

La presse nationale s'est largement fait l'écho de la partie de "stop and go" ou plutôt, dans ce cas, de "go and stop" sur l'encadrement des loyers. L'idéologie politiquement correcte de l'ex-Ministre du Logement s'était largement exprimée dans la loi ALUR, loin des réalités économiques du marché qui peuvent être au moins aussi têtues qu'elle. Madame Duflot a raison lorsqu'elle estime qu'elle n'est pas la cause principale de la chute de la construction des logements. Mais il faudrait qu'elle reconnaisse que le climat de doute, de... [Lire la suite]
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15 août 2014

Prix de l'mmobilier à Alfortville

ALFORTVILLE CONFLUENCE n'avait pas publié depuis novembre dernier son bilan sur l'état du marché immobilier sur notre ville. Il est donc grand temps aujourd'hui de faire le point. La dernière livraison trimestrielle de la Chambre des Notaires d'Ile de France est relative au premier trimestre 2014 (source: base BIEN - Notaires Paris-Ile de France). Pour les appartements anciens, si la tendance départementale des prix est ultra stable (variation de 0,1% en un an dans un volume en progression, nous verrons pourquoi), Alfortville a subi... [Lire la suite]
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10 novembre 2013

Immobilier à Alfortville: une baisse ? Quelle baisse ?

ALFORTVILLE CONFLUENCE profite de la dernière livraison trimestrielle de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier pour faire le bilan à la moitié de l'année 2013 sur notre ville (source: base BIEN - Notaires Paris-Ile de France). Si la tendance départementale des prix est quasi stable (les variations sont inférieures à 1% en donc ne sont pas significatives), Alfortville continue à progresser allègrement puisque le prix moyen des appartements anciens a monté de 5,8 % en un an et s'établit maintenant à 4 510... [Lire la suite]
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12 mars 2013

Immobilier à Alfortville : bilan de l'année 2012

ALFORTVILLE CONFLUENCE profite de la dernière livraison trimestrielle de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier pour faire le bilan de l'année 2012 sur notre ville (source: base BIEN - Notaires Paris-Ile de France). Si la tendance départementale est à une très faible fléchissement des prix (-1% sur un an), Alfortville continue à progresser légèrement puisque le prix moyen des appartements anciens a progressé de 1,7 % en 2012 et s'établit maintenant à 4 470 euros le mètre carré. Sur un plus long terme, la... [Lire la suite]
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26 octobre 2012

Immobilier à Alfortville: la baisse est en route

ALFORTVILLE CONFLUENCE ne vous avait pas donné, depuis un peu plus d'un an, le détail de la dernière livraison de de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier, en extrayant les données relatives à notre ville. Celles-ci suivent la tendance départementale, à savoir que la hausse continue depuis plusieurs années jusqu'au 3° trimestre 2011 s'est poursuivie par une baisse au cours des 3 trimestres suivants, ce qui ramène le prix moyen des appartements anciens à 4 230 euros le mètre carré. Voici la situation au... [Lire la suite]
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02 juin 2011

Alfortville : plus de 4000 euros le m2 !

ALFORTVILLE CONFLUENCE vous donne, comme chaque trimestre, le détail de la dernière livraison de de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier, en extrayant les données relatives à notre ville. Comme nous l'indiquions dans notre message précédent, la hausse se poursuit et le prix moyen des appartements anciens vient de passer, et largement, la barre symboliques des 4 000 euros le mètre carré ! Voici la situation au premier trimestre 2011, dont les données sont extraites du rapport (source: base BIEN - Notaires... [Lire la suite]
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25 mars 2011

DMTO à Alfortville

Les DMTO, kesaco? Ce sont les Droits de Mutation à Titre Onéreux. Moins connus que les taxes d’habitation ou foncières, ou la feue taxe professionnelle, il s’agit pourtant d’une taxe qui participe de façon significative au chapitre des recettes communales. A l’heure où le Conseil municipal d’Alfortville va voter le budget de l’année 2011, après en avoir débattu l'orientation, ALFORTVILLE CONFLUENCE vous livre quelques éléments d’information.Petit aperçu sur les DMTOLes DMTO sont dus par l’acquéreur à l’occasion de chaque vente à titre... [Lire la suite]
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05 mars 2011

Immobilier à Alfortville: les prix au plus haut

ALFORTVILLE CONFLUENCE vous donne le détail de la dernière livraison de de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier, en extrayant les données relatives à notre ville. Comme nous l'indiquions dans notre message précédent, le phénomène de hausse a continué. Et même l'accélération s'est renforcée, comme dans toute la région Ile-de-France. Il faut noter que le différentiel de prix entre le neuf et l'ancien continue son érosion, que la "crise" des années 2008/2009 (très relative puisqu'il s'agissait d'une... [Lire la suite]
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27 novembre 2010

Immobilier à Alfortville: la hausse s'accentue

ALFORTVILLE CONFLUENCE vous avait indiqué, en septembre dernier, que le marché immobilier à Alfortville, comme dans toute la région Ile-de-France, était revenu au plus haut, en vous en indiquant les causes. Aujourd'hui ces causes demeurent et le phénomène continue, mais il risque fort de s'amplifier, l'incertitude sur les retraites alimentant une vague d'achats en vue de s'assurer un toit pour les vieux jours, y compris dans les générations les plus jeunes. Voici la situation au troisième trimestre 2010, dont les données sont... [Lire la suite]
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17 septembre 2010

Immobilier au plus haut à Alfortville

Certains avaient prédit un "krach" immobilier à la suite du "krach" boursier. Mais la pierre n'est pas volatile et ne traverse pas les frontières, à l'inverse des actions dématérialisées. En France, une politique bancaire plus stricte pour accorder les prêts que celle ayant eu cours aux Etats-Unis nous a évité la vague de faillites personnelles qui a coulé le marché américain, vague que des Cassandre voyaient déjà arriver sur nos côtes. La pénurie de logements, entretenue par le faible niveau de construction neuve,... [Lire la suite]
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