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ALFORTVILLE CONFLUENCE ne vous avait pas donné, depuis un peu plus d'un an, le détail de la dernière livraison de de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier, en extrayant les données relatives à notre ville. Celles-ci suivent la tendance départementale, à savoir que la hausse continue depuis plusieurs années jusqu'au 3° trimestre 2011 s'est poursuivie par une baisse au cours des 3 trimestres suivants, ce qui ramène le prix moyen des appartements anciens à 4 230 euros le mètre carré. Voici la situation au... [Lire la suite]

Lors du dernier Conseil Municipal, un point était à l'ordre du jour, très technique, et même beaucoup trop technique pour certains Conseillers, comme l'élu Lutte Ouvrière a eu l'honnêteté de le reconnaître. Il s'agissait de la fixation du taux de la nouvelle Taxe d'Aménagement (TA) qui vient se substituer, à compter du 01 mars 2012, à la Taxe Locale d'Equipement (TLE). Cette taxe est destinée à participer à l'effort d'équipement de la Commune, du Département et de la Région et est recouvrable à l'occasion de toute autorisation de... [Lire la suite]

ALFORTVILLE CONFLUENCE vous donne, comme chaque trimestre, le détail de la dernière livraison de de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier, en extrayant les données relatives à notre ville. Comme nous l'indiquions dans notre message précédent, la hausse se poursuit et le prix moyen des appartements anciens vient de passer, et largement, la barre symboliques des 4 000 euros le mètre carré ! Voici la situation au premier trimestre 2011, dont les données sont extraites du rapport (source: base BIEN - Notaires... [Lire la suite]

Les DMTO, kesaco? Ce sont les Droits de Mutation à Titre Onéreux. Moins connus que les taxes d’habitation ou foncières, ou la feue taxe professionnelle, il s’agit pourtant d’une taxe qui participe de façon significative au chapitre des recettes communales. A l’heure où le Conseil municipal d’Alfortville va voter le budget de l’année 2011, après en avoir débattu l'orientation, ALFORTVILLE CONFLUENCE vous livre quelques éléments d’information.Petit aperçu sur les DMTOLes DMTO sont dus par l’acquéreur à l’occasion de chaque vente à titre... [Lire la suite]

ALFORTVILLE CONFLUENCE vous donne le détail de la dernière livraison de de la Chambre des Notaires d'Ile de France sur le marché immobilier, en extrayant les données relatives à notre ville. Comme nous l'indiquions dans notre message précédent, le phénomène de hausse a continué. Et même l'accélération s'est renforcée, comme dans toute la région Ile-de-France. Il faut noter que le différentiel de prix entre le neuf et l'ancien continue son érosion, que la "crise" des années 2008/2009 (très relative puisqu'il s'agissait d'une... [Lire la suite]

ALFORTVILLE CONFLUENCE vous avait indiqué, en septembre dernier, que le marché immobilier à Alfortville, comme dans toute la région Ile-de-France, était revenu au plus haut, en vous en indiquant les causes. Aujourd'hui ces causes demeurent et le phénomène continue, mais il risque fort de s'amplifier, l'incertitude sur les retraites alimentant une vague d'achats en vue de s'assurer un toit pour les vieux jours, y compris dans les générations les plus jeunes. Voici la situation au troisième trimestre 2010, dont les données sont... [Lire la suite]

Certains avaient prédit un "krach" immobilier à la suite du "krach" boursier. Mais la pierre n'est pas volatile et ne traverse pas les frontières, à l'inverse des actions dématérialisées. En France, une politique bancaire plus stricte pour accorder les prêts que celle ayant eu cours aux Etats-Unis nous a évité la vague de faillites personnelles qui a coulé le marché américain, vague que des Cassandre voyaient déjà arriver sur nos côtes. La pénurie de logements, entretenue par le faible niveau de construction neuve,... [Lire la suite]

ALFORTVILLE CONFLUENCE ne vous avait pas fait part, depuis maintenant plus d'un an, de l'état du marché immobilier à Alfortville. Voici la situation au premier trimestre 2010, dont les données sont extraites du rapport de la Chambre des Notaires d'Ile de France. Dans son analyse des ventes de ce trimestre, la Chambre note que, pour les appartements anciens, la hausse des prix de l'immobilier en Ile de France est repartie, après la période de pause d'un an qui s'est inscrite à cheval sur la fin de l'année 2008 et le début de... [Lire la suite]

Chaque trimestre, ALFORTVILLE CONFLUENCE vous extrait les données concernant Alfortville du rapport de la Chambre des Notaires d'Ile de France. Dans son analyse des ventes du troisième trimestre 2008, la Chambre note que, pour les appartements anciens, la hausse des prix de l'immobilier rattrape la baisse du trimestre précédent dans le Val-de-Marne, la progression annuelle étant maintenant de 1,7 %. La tendance de l'abaissement du nombre des transactions de biens anciens s'amplifie (dans le Val-de-Marne, baisse aux environs de... [Lire la suite]

Chaque trimestre, ALFORTVILLE CONFLUENCE vous extrait les données concernant Alfortville du rapport de la Chambre des Notaires d'Ile de France. Dans son analyse des ventes du second trimestre 2008, la Chambre note que, pour les appartements anciens, la hausse des prix de l'immobilier devient négative dans le Val-de-Marne, ramenant la progression annuelle à 2,2 %. La tendance de l'abaissement du nombre des transactions s'amplifie (dans le Val-de-Marne, baisse de 2 % du nombre d'appartements anciens vendus, de 20 % de... [Lire la suite]